В России на примере западных стран активно развивается сфера недвижимости. Все больше строительных компаний приходят к выводу о целесообразности постройки не одиночных зданий с квартирами, а создании современного жилищного комплекса, облегчающего жизнь будущим жителям района.

Не все жилые дома имеют рядом парковки, детские площадки, обустроенные лесопарковые зоны. Покупатели не меньше застройщиков заинтересованы в комфортном жилье недалеко от основных административных объектов. Важным фактором при выборе квартиры является наличие рядом детских садов, школ, больниц недалеко от дома.

Стоимость квартир в новостройках с развитой инфраструктурой выше. Многие готовы отдать большую сумму, чтобы обеспечить себе и близким комфортную и беспроблемную жизнь в жилых комплексах. Ответим на вопрос, что же такой ЖК.

Что такое жилой комплекс

При застройке новых территорий все чаще стали не просто сооружать одиночные здания, а создавать комфортабельное, многофункциональное место для проживания.

ЖК — это жилой комплекс, в состав которого входят не только многоквартирные дома, но и придомовые территории, а также объекты инфраструктуры. Все здания на территории часто оформляются в одном архитектурном стиле, придавая привлекательный внешний вид району.

При выборе жилого комплекса покупатели в первую очередь обращают внимание на развитие инфраструктуры. Чаще всего в строящемся районе имеются следующие объекты:

1. Парковка — наземная или подземная. ЖК часто находятся на окраине или за чертой города, поэтому почти каждый проживающий имеет личный транспорт.

2. Магазины — как крупные гипермаркеты, так и узкоспециализированные, например, аптеки.

3. Муниципальные здания — детские сады, школы, поликлиники, больницы.

4. Лесопарковые зоны, обустроенные детские и спортивные площадки на улице.

Часто ЖК ограждают и создают закрытую территорию, доступную только собственникам квартир. Строительные компании нанимают специальные охранные организации для обеспечения безопасности. Это снижает уровень тревоги, создает благоприятную атмосферу для спокойных прогулок по району с детьми.

Жилищный комплекс представляет собой общую систему сооружений, которые призваны облегчить жизнь владельцам. Квартиры в ЖК стоят дороже именно из-за развитой инфраструктуры. Застройщик самостоятельно решает, что будет находиться на территории ЖК. Есть такие, где не хватает парковочных мест и не предусмотрен детский сад. А жилые комплексы Москвы часто строятся со спортивными комплексами, бассейнами, массажными центрами, ресторанами.

Виды современных жилых комплексов

Жилые комплексы становятся все популярнее с каждым годом. Застройщики заинтересованы в сдаче квартир, поэтому стараются создать благоприятные условия для жизни. В зависимости от критериев — площади квартиры, благоустройства района, удаленности от города, комфортности — новостройки ЖК принято разделять на несколько классов:

• эконом;

• комфорт;

• бизнес;

• элит.

Жилье «эконом» типа представляет собой типовые многоквартирные дома. Количество этажей ограничивается 5 или 12, при этом квартир в таком здании может быть более ста. Дома возводятся из кирпича или панельных блоков, внутренние помещения проектируют различной площади и планировки. В районе эконом-класса не всегда соблюдается общая архитектурная стилистика, чаще всего здания просто делают стандартизированными, похожей формы и цвета. Подземная парковка и лесопарковые зоны в таких ЖК не предусмотрены, однако есть придомовая территория с дорогой и тротуаром, несколько детских площадок.

Жилые комплексы комфорт-класса на ступень выше эконом, отличаются техническими характеристиками. При строительстве домов типа «комфорт» используются панельные, монолитно-панельные и монолитно-кирпичные материалы. Типы планировки и площади квартир примерно одинаковы с эконом-классом, однако имеет возможность сделать перепланировку. Особенностью является обязательное наличие парковочных мест для жильцов дома. Чаще всего ЖК комфорт-класса строятся на окраинах или в малонаселенных городах.

В центральных районах города часто можно встретить жилые комплексы с проработанной архитектурой, территория которых охраняется. Такие ЖК относятся к бизнес-классу. Работники строительной компании тщательно прорабатывают дизайн строений, а также продумывают всю инфраструктуру района. Обычно на территориях бизнес-типа сооружаются монолитные, монолитно-каркасные или кирпичные многоквартирные дома, количество помещений не превышает 120. Строятся районы либо вблизи основных административных зданий недалеко от центра города, либо рядом с крупными лесными зонами, где воздух чистый и свежий. В любом случае покупатель может рассчитывать на внутреннюю инфраструктуру, чистую придомовую территорию.

Элитные ЖК стоят на ступень выше бизнес-класса. Территория района огорожена, находится под охраной и видеонаблюдением. Внутри зданий установлены современные грузоподъемные лифты, отличающиеся беззвучным режимом работы и другие технологии. Для каждой квартиры выделяется автомобильное место на подземной стоянке. Инфраструктура направлена на отдых и шопинг — часто в таких комплексах есть спортзал, бассейн, спа-зона, оздоровительные центры, салоны красоты, магазины. По стоимости этот класс недвижимости является самым дорогим, купить здесь жилье могут немногие.

Преимущества жилых комплексов

Жилой комплекс включает в себя не только новостройки, но и придомовую территорию и продуманную инфраструктуру всего района. К достоинствам ЖК относятся:

1. Безопасная территория. ЖК, особенно бизнес и элит-класса, имеют собственное ограждение и систему охраны, жители могут не переживать из-за неадекватных или опасных прохожих.

2. Автомобильные места. Парковка — частая проблема жителя крупного города. В ЖК заранее создается проект, строятся собственные подземные места для жителей района.

3. Продуманная инфраструктура. Не придется ездить в магазин или городскую больницу на другой конец города. Важные строения располагаются недалеко от многоквартирных домов. Застройщики обустраивают как школы, детские сады, так и помещения под частные развивающие центры и салоны красоты.

ЖК — это место, подготовленное застройщиком для будущих жильцов. Он состоит из многоквартирных домов, созданных в одном архитектурном стиле. У ЖК своя территория, а также продуманная инфраструктура, доступная жильцам и закрывающая их потребности.