Определить стоимость здания может потребоваться в различных ситуациях: при вступлении в наследство, для расчета размера налога на недвижимость или государственной пошлины, при совершении операций кредитования или возникновении имущественных споров и т.д. При этом рыночная стоимость здания определяется экспертами-оценщиками, стоимость услуг которых зависит от множества факторов. В этой статье мы рассмотрим, какие параметры влияют на расчет стоимости здания, и разберем критерии ценообразования услуг по оценке промышленных зданий, а также другой коммерческой недвижимости.

Что входит в стоимость здания?

Оценка первоначальной стоимости здания производится с учетом следующих параметров:

• Местоположение объекта недвижимости.
• Развитость инфраструктуры.
• Транспортная доступность.
• Наличие вблизи объектов, которые могут оказывать влияние на стоимость здания.
• Площадь здания (общая и полезная).
• Этажность.
• Состояние коммуникаций.
• Общее техническое состояние оцениваемого объекта и уровень физического износа.
• Конструктивные особенности.
• Целевое назначение.
• Благоустройство прилегающей территории.
• Наличие охраны, парковки, лифта и т.д.

Кроме того определение стоимости здания осуществляется с учетом других существенных факторов. Эксперт-оценщик определяет, что входит в стоимость здания и устанавливает перечень значимых параметров, которые оказывают влияние на оценочную стоимость здания, исходя из конкретной ситуации.

От чего зависит стоимость оценки здания?

Цены на определение оценочной стоимости здания зависят от следующих параметров:

• Регион, в котором находится объект оценки, а также его удаленность от города.
• Цель оценки.
• Сложность проведения оценочных работ.
• Общая площадь здания.
• Вид определяемой стоимости.
• Срочность.
• Квалификация оценщика.

Узнать точную стоимость услуг по оценке, можно обратившись в заинтересовавшую вас оценочную фирму. Рекомендуем воспользоваться услугами компании «Апхилл».

Обращаясь к экспертам-оценщикам консалтинговой группы «Апхилл», вы получаете:

• Бесплатную квалифицированную консультационную поддержку.
• Предоставление отчетов об оценке в кратчайшие сроки.
• Возможность получить бесплатную предварительную оценку стоимости помещения, здания, а также других объектов недвижимости.
• Выезд эксперта-оценщика в день подачи заявки.
• Отчеты об оценке соответствующие требованиям российского законодательства, а также стандартам банковских организаций (при проведении оценки для целей кредитования).
  • Предоставление отчетов на иностранном языке.