Вверх
Информационно-аналитический портал
Работаем с 2003 года.

Проблемы поиска апартаментов

Проблемы поиска апартаментов и их решение

Статья подготовлена командой апарт-отеля «Вертикаль» — перейти на сайт.

Прошёл уже не один год с тех пор, как апартаменты стали активно предлагаться всем желающим для временного или постоянного проживания. Однако чёткого правового статуса у них до сих пор нет. По последней инициативе Правительства Москвы сформирован и проходит рассмотрение законопроект об апартаментах, который должен приравнять их к полноценному жилью. Пока же под ними понимаются любые помещения, находящиеся в коммерческих зданиях и предоставляемые всем делающим для проживания. Но при возведении этих зданий не учитывались такие же требования, какие существуют к жилым. В настоящее время юридический статус апартаментов ничем не отличается от гостиничного номера. Жить можно, но зарегистрировать в качестве места постоянного проживания нельзя.

От квартир они отличаются тем, что обычно имеют более скромные габариты и, соответственно, цена на них тоже меньше. Однако расценки на ЖКХ и ставка налога на недвижимость, поразительным образом, выше. В настоящее время это не останавливает желающих приобрести такое «нежилое жильё» в собственность. Что будет дальше определённо можно будет сказать только после принятия соответствующего законодательства.

С практической точки зрения

Итак, апартаменты — это не квартиры, но нечто среднее между ними и гостиничными номерами. Строения могут находиться вне возможности дойти до самых необходимых людям точек инфраструктуры пешком. Они должны быть оборудованы кухней, санузлом и быть изолированными от других помещений. Это делает апартаменты практически идеальным местом, где можно остановиться на какой-то небольшой срок. При поиске апартаментов нужно учитывать, что под ними очень часто понимают вообще всё, что только можно. На сайтах для поиска и формирования предварительного заказа можно в одном списке увидеть апартаменты на самом деле, номера в хостелах и гестхаусах, а так же обычные квартиры, предоставляемые кем-то в аренду. С практической стороны все апартаменты можно разделить на два вида. Те, что более ориентированны на постоянное жильё — более дешевые мини-квартиры, которые пока ещё определённого статуса не получили, и те, что представляют собой расширенные варианты гостиничных номеров. Такой же номер, но высокого класса и со своей кухней. Поиск таких через сайты-агрегаторы занятие не такое простое, как это может показаться. Вполне возможно, что сами помещения будут описаны достаточно детально, но непонятным останется, что за здание и включены ли в цену стандартные для всех отелей удобства.

Поэтому нередко люди прибегают к услугам посредников, которые лучше знают ситуацию на месте и могут порекомендовать что-то подходящее, исходя из желаний клиента и его финансовых возможностей.

Узнав все подробности

Если временное место проживания нужно для заселения на срок около месяца, к примеру, апартаменты потребовались туристу, то очень сильно можно и не волноваться. Достаточно установить характер владельца недвижимости и дома в целом, посмотреть по картам наличие в районе инфраструктуры и другие выяснить различные подробности. Желательно, чтобы апарт-отель позиционировал себя именно в качестве особой гостиницы или туристического кемпинга. Тогда существенно снизится риск того, что по соседству апартаменты снимет какая-то компания для организации постоянного или временного офиса, что может быть не совсем желательно из-за возможных постоянных посещений. Не плохо узнать и о том готова ли администрация апарт-отеля к оказанию дополнительных услуг — доставке завтраков или уборке в помещениях.

Особенность апартаментов как раз в том, что каждые имеют какие-то свои особенности. Где-то с большим удивлением воспримут вопрос о том, есть ли поблизости бассейн и ресторан, где-то ответят утвердительно и добавят, что имеется ещё и платная охраняемая стоянка, развлекательно-торговый комплекс и массажный салон. Нужно установить и другие нюансы — в частности задать вопросы о мебели в комнатах, наличии кондиционера, холодильника, телевизора, газовой или электрической плиты, горячей воды и устройств для её нагрева.

Получить всю информацию просто глядя на страницу сайта нереально. Необходимо звонить и спрашивать, а это может вылиться в дополнительные расходы на телефонные переговоры.

Практика показывает, что в хороших апартаментах остановиться можно с переплатой примерно на 15-20% по отношению к гостиничным номерам. Однако речь идёт о ситуации с поиском пристанища в курортной зоне. Многообразие всех остальных вариантов может быть достаточно большим, поэтому сказать что-то определённое в общем случае невозможно. В каждом нужно устанавливать всё детально, не забывая и о мелочах.


За кулисами политики


все материалы

ПроКино


все обзоры

Жизнь


все материалы

Кулинарные путешествия


все статьи

Литературная гостиная

все материалы

Архивы

Март 2024 (317)
Февраль 2024 (317)
Январь 2024 (319)
Декабрь 2023 (318)
Ноябрь 2023 (335)
Октябрь 2023 (324)







Деньги


все материалы
«    Март 2024    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031

Спонсор рубрики
"Северодвинский торговый центр"

Верую


все статьи

Общество


все материалы

Разное

все материалы

Реклама



Дополнительные материалы
Полезное

Сетевое издание "Информационное агентство "Руснорд"
Свидетельство СМИ: Эл № ФС77-81713 от 10.11.2021. Выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.
Адрес: 163000, Архангельская обл., г. Архангельск, ул. Володарского, д. 14, кв. 114
Учредитель: Черток Л.Л. Главный редактор: Черток Л.Л. E-mail: tchertochok@yandex.ru. Тел. (964) 298-42-20