Межевание земельного участка необходимо для определения его точных границ и закрепления их документально. Эта процедура осуществляется специалистами с учетом всех нормативных актов и включает в себя замеры, внесение координат надела в кадастр, а также визуальное выделение при помощи межевых знаков. Право на проведения таких работ имеют только компании, у которых есть лицензия на осуществление инженерно-геодезических мероприятий.

Для чего необходимо определение границ земли

Чаще всего споры по поводу расположения и размеров земельных наделов возникают у владельцев соседних участков. Решить их без документального подтверждения координат собственности невозможно. Поэтому единственным вариантом избегания конфликта является обращение к инженерам по поводу проведения соответствующих работ и определения визуальных границ.

Также межевание земельного участка может понадобиться и по таким причинам как:

• Продажа земли;
• Изменение прав собственности;
• Процесс объединения участка или его раздел.

В любом из этих случаев для оформления документов понадобится выписка из кадастра с точным указанием координат надела и расположением его на плане.

Как осуществляется процесс межевания

В первую очередь нужно заключить предварительный договор с организацией. Право на это имеет только собственник участка. Для этого нужно предъявить правоустанавливающие документы. В процессе подписания договора оговаривается время приезда специалистов.

Если надел смежный, необходимо уведомить заинтересованные стороны, то есть соседей, о планируемом мероприятии.

В назначенное время приезжают инженеры и при использовании специального оборудования производят замеры и устанавливают границы, которые выделяются межевыми знаками.

Далее составляется акт и подписывается владельцем надела, заинтересованными сторонами и специалистом, который проводил работы. Согласно этому документу осуществляется разработка плана с последующим внесением информации в кадастр.

Согласно законодательству, любые манипуляции с земельными наделами, в том числе и передача их по наследству, невозможны без постановки их на кадастровый учет. Поэтому процедура межевания является обязательной для всех участков, независимо от их функционального предназначения.

Стоимость варьируется в зависимости от вида основных и дополнительных работ, которые необходимо осуществить. Определяется в ходе составления предварительного договора и фиксируется документально.

кадастровые работы в Санкт-Петербурге и ЛО – на norma-geo.ru