Перспектива продать или купить жилье без помощи посредников, выглядит весьма привлекательно. Несмотря на большое количество действующих риэлторских контор и всевозможных служб недвижимости, продажа квартир без посредников не перестает быть популярной. Как и у любого другого варианта у самостоятельных действий есть свои преимущества и недостатки, с которыми необходимо ознакомиться заранее, чтобы после не сожалеть о своем решении.

Преимущества продажи квартиры без посредников

Обычно выбор в пользу самостоятельного проведения процедуры люди делают в силу следующих причин:

• Возможность полного контроля процесса. Проводя процедуру продажи без содействия специалистов, владелец имущества может тщательно контролировать все этапы проведения сделки и быть полностью уверенным в отсутствии подвохов.
• Экономия денежных средств. В данном случае не нужно оплачивать услуги специалистов, что позволяет экономить деньги.
• Для покупателя преимуществом является получение более точной и доскональной информации о районе, инфраструктуре, менталитете и особенностях соседей, непосредственно от самого собственника. Так как посредники (агенты) зачастую, не всегда в курсе таких аспектов.

Стоит отметить, что перечисленные преимущества актуальны в полной мере только в том случае, когда сделка проходит гладко и без всяких неприятных последствий. Однако, в реальности сделки купли-продажи недвижимости без посредника как для покупателя так и для продавца могут обернуться рядом неприятных “сюрпризов”:

Недостатки самостоятельного проведения сделки

В число трудностей, с которыми вполне можно столкнуться, если не прибегнуть к помощи профессионалов, входят следующие пункты:

• Неправильная оценка стоимости квартиры. Риэлторы работают в данной сфере, поэтому могут точно установить стоимость любого объекта недвижимости.
• Большие затраты времени и сил. Помогать оформлять документы и искать подходящие варианты будет некому, поэтому придется похлопотать самим.
• Отсутствие компетентности в юридических вопросах и знаний о правилах проведения сделки. Из-за этого можно легко стать жертвой мошенников или понести убытки по причине неправильного проведения сделки.
• Долгие поиски покупателей. Разместив свои объявления на бесплатных досках в интернете, следует запастись терпением и заранее подготовиться к тому, что подходящий покупатель найдется не сразу. Иногда собственникам, желающим продать свое жилье без посредника, приходится тратить на поиски подходящей кандидатуры несколько недель или даже месяцев.