Северо-Западный Федеральный округ отличается огромным разбросом цен на жилье в зависимости от города. Семья, которая покупает трехкомнатную квартиру в Архангельске или четырехкомнатную в Пскове, за эти же деньги может рассчитывать максимум на «однушку» в Санкт-Петербурге. Такие выводы можно сделать после изучения свежей статистики от портала https://flatfy.ru, который собирает на своих страницах актуальные предложения рынка жилой недвижимости. Сравниваем цены и составляем рейтинг городов с самыми дорогими и самыми дешевыми квартирами.

Дорого и еще дороже

По вопросам стоимости квадратных метров ни одному городу СЗФ округа не удалось обойти Санкт-Петербург. Здесь самый большой спрос на недвижимость и самые высокие цены. Как видно из статистики, купить квартиру в Петербурге на одну комнату можно в среднем за 3,57 млн. рублей. «Двушки» и «трешки» в июне продавались с ценником в 5,79 и 8,38 млн. рублей, а за четыре комнаты нужно заплатить в среднем 13,02 миллиона. Для сравнения, в Вологде за эти деньги получится приобрести, как минимум, 4 четырехкомнатных квартиры.

Следующий город в рейтинге самого дорогого жилья – Нарьян-Мар. Несмотря на вторую позицию, цены на жилье здесь заметно ниже, чем у лидера рейтинга. Купить 1-комнатную квартиру можно в среднем за 2,21 млн., 2-комнатную – за 3,6 млн., 3-комнатную – за 4,8 млн., 4-комнатную – за 6,82 млн. рублей. Напоминаем, что это данные за июнь 2018, и это приблизительно в 1,5-2 раза дешевле, чем в Санкт-Петербурге.

Третье место рейтинга занимает Калининград, в котором стоимость жилья лишь немного ниже, чем в Нарьян-Маре. Средние цены в июне выглядели так (в миллионах рублей):

· Однокомнатные – 2;

· Двухкомнатные – 2,9;

· Трехкомнатные – 4;

· Четырехкомнатные – 5,07.

Еще немного дешевле предлагаются квартиры в Архангельске и Сыктывкаре. Сравнить цифры и проанализировать свежую статистику можно в таблице от Flatfy.

Города с невысокими ценами

Среди городов Северо-Западного Федерального округа с доступным жильем, довольно сложно выделить явного лидера. Цены на квартиры здесь отличаются незначительно. Самое дешевое однокомнатное жилье в июне продавали в Пскове, средняя цена – 1,4 млн. рублей. Немного выше стоимость «однушек» в Вологде и Великом Новгороде – 1,45 и 1,5 млн. соответственно.

В сегменте двухкомнатных квартир лидирует Великий Новгород с ценой 1.9 млн. рублей, в Пскове аналогичное жилье можно купить за 2,07 млн., а в Вологде – за 2,1 млн. Чтобы купить трехкомнатное жилье в Великом Новгороде и Вологде, нужно иметь в среднем 2,6 млн. рублей, по данным за июнь 2018. В Пскове «трешки» немного дороже – 2,74 млн. рублей.

Лидер региона по самым дешевым четырехкомнатным квартирам – Вологда со средней ценой 2,7 млн. рублей. Второе место в рейтинге занимает Великий Новгород, средний ценник на такое жилье в июне был 2,9 млн. На третью позицию неожиданно выходит Петрозаводск, где для покупки квартиры на четыре комнаты нужно иметь в среднем 3,5 миллиона рублей.

Особенности статистики от Flatfy

Поисковая система Flatfy предлагает полную базу жилья в 37 странах мира, в том числе в странах СНГ. Все объявления на сайте удобно структурированы, есть продуманные фильтры поиска, благодаря которым можно быстро найти подходящую квартиру в выбранном городе.

Flatfy работает по принципу агрегатора, собирая объявления с разных сайтов, включая риелторские. Большое количество предложений рынка позволяет получить доступ ко всем ценам, проанализировать и структурировать их в общую статистику. При этом 10% объявлений с самыми дорогими и дешевыми квартирами во внимание не берутся. Высокие и низкие цены часто являются спекулятивными, а значит, статистика цен на жилье не будет информативной.