Покупка квартиры требует серьезных финансовых вложений, и далеко не всегда необходимая сумма имеется в наличии. В таких ситуациях есть два варианта решения проблемы: кредит и ипотека. Их суть одинакова и заключается в получении денежный средств в долг. Но существуют и различия, которые нужно учитывать, прежде чем купить квартиру в Минске одним из перечисленных способов.

Особенности ипотеки

Ипотека – это разновидность кредита. Банк-кедитор выдает заемные средства под залог недвижимости, которая будет за них куплена. Квартира остается в банковском залоге, пока заемщик не погасит финансовые обязательства. Если должник этого не сделает, банк вправе продать жилье.

Плюсами ипотеки являются:

• Сниженная процентная ставка по сравнению с другими видами кредитования;

• Кредитор проводит проверку юридической чистоты сделки;

• Продолжительный период кредитования позволяет выбрать комфортный график внесения платежей;

• Есть возможность привлечь созаемщиков, чтобы увеличить сумму;

• Некоторым категориям граждан доступно использование материнского капитала для погашения, а также льготные условия ипотеки.

Особенно выгодна ипотека для многодетных семей, для госслужащих, жителей небольших городков и поселков, а также для стоящих в очереди.

Среди недостатков – невозможность самостоятельно распоряжаться приобретенной недвижимостью, обязательно страхование квартиры и жизни заемщика. Некоторые банки дают ипотеку для покупки жилья только у определенных заемщиков.

Плюсы и минусы кредита

Для покупки квартиры можно взять потребительский кредит. Такой заем выдают под залог любого имущества, необязательно недвижимости. Если заемщика интересует https://weekend.by/minsk/kupit-kvartiru/odnokomnatnye продажа 1-комнатных квартир в Минске и у него есть средства на первый взнос, поручители, подтверждение платежеспособности и регулярных высоких доходов, банк может выдать кредит и без залога. В этом заключается одно из основных отличий от ипотеки, которая предоставляется только под залог недвижимости.

Преимуществами кредита считаются:

• Отсутствие требований по целевому расходованию средств;
• Право собственности на квартиру со дня покупки;
• Возможность приобрести любое жилье без ограничений;
• Оперативное оформление.

Для получения кредита нужен более скромный пакет документов, чем для ипотеки. После покупки жилья его можно сдавать в аренду, а вырученные средства использовать для погашения кредита.

И кредит, и ипотека позволяют обзавестись жильем, даже если денег на покупку не хватает. Выбирая между двумя вариантами кредитования, стоит проанализировать свои финансовые возможности, учесть все нюансы и предварительно рассчитать, будет ли возможным погашение выбранного кредита на условиях банка.