Любой военнослужащий спустя три года после того, как он был включен список участников накопительно-ипотечной системы, получает право получить жилищный займ от государства. Это подтверждает сайт военной ипотеки, который рекомендуется изучить каждому участнику НИС. Средства, которые накопились на личном счету используются в качестве первого взноса при оформлении военной ипотеки, а в дальнейшем для погашения ежемесячных взносов по кредиту.

Максимальный размер кредита зависит от размера суммы, которая накопится на личном счете несущего службу гражданина, если он будет служить до достижения 45-летнего возраста. Прибыль от инвестирования при доверительном управлении не учитывается. Принимаются во внимание кредитная ставка, а также инфляция.

Деньги со счета не выдаются наличными, перевод осуществляется непосредственно на счет банка для покупки выбранного жилья. Средства на приобретение жилой недвижимости выделяются из федерального бюджета.

Для оформления военной ипотеки в банк нужно предоставить следующие документы:

• Свидетельство участника НИС, подтверждающее право на целевой жилищный займ (выдает Росвоенипотека);
• Заявление на выдачу кредита;
• Согласие заявителя на обработку персональных данных;
• Гражданский паспорт заемщика и паспорт супруги (супруга);
• Нотариально заверенное согласие другого члена семьи на покупку жилой недвижимости в кредит;
• Брачное свидетельство;
• Свидетельство о рождении ребенка.

Для приобретения квартиры военным на вторичном рынке по госпрограмме, понадобятся документы на объект недвижимости, которые предоставляет прежний собственник:

• Копия всех страниц гражданского паспорта владельца жилья;
• Копия брачного свидетельства или свидетельства о расторжении брака;
• Выписка ЕГРП или свидетельство о праве собственности на квартиру;
• Копия разрешения на продажу объекта, если в число собственников входят несовершеннолетние дети, ограничено недееспособные или недееспособные члены семьи;
• Справка из Бюро технической инвентаризации;
• Договор, подтверждающий совершение сделки купли-продажи.

Кроме того, нужно, чтобы владельцы квартиры предоставили в банк документы, подтверждающие отсутствие залоговых обязательств в отношении объекта недвижимости. Понадобятся справка о том, что нет долгов по коммунальным платежам (квитанции об оплате услуг ЖКХ). Также нужно нотариально заверенное согласие второго супруга на осуществление продажи.

Список документов, которые нужны, чтобы оформить военную ипотеку для покупки квартиры в новостройке, содержится в Постановлении Правительства Российской Федерации от 15.05.2008. Росвоенипотека рассматривает заявку и принимает решение на основании следующих документов:

• Копия кредитного договора;
• 3 экземпляра договора получения целевого жилищного займа;
• Копия договора банковского счета, открытого для военнослужащего;
• Предварительный договор долевого участия в строительстве.

Росовоенипотека подписывает договор целевого займа, если нет проблем с документами, и выполняет перевод средств в банк в размере первоначального взноса по кредиту.

Банковскую закладную оформляют после подписания договора о приобретении квартиры. Участник накопительно-ипотечной системы должен учитывать, что если он хочет стать собственником жилья в строящемся доме, то нужно учитывать требования конкретного банка. В первую очередь, важно, чтобы объект был аккредитован кредитно-финансовым учреждением, которое входит в список официальных партнеров Росвоенипотеки. В какой-то мере это можно считать подтверждением надежности застройщика.

Специалисты Военно-ипотечной компании приглашают военнослужащих на бесплатную консультацию по оформлению военной ипотеки. Наши специалисты расскажут о всех преимуществах и подводных камнях получения кредита и о том, какие дополнительные документы понадобятся участнику накопительно-ипотечной системы в конкретной ситуации.